Что такое аренда имущества,вряд ли сегодня нужно кому-либо объяснять. Договор аренды относится к традиционным для российского гражданского права, и любой человек, даже если он не имеет ни малейшего отношения к юриспруденции, знает, что означает термин "взять что-либо в аренду".

Закон не запрещает брать и сдавать в аренду также и собак. Однако подобные правоотношения не являются типичными для владельцев собак. Трудно себе представить, как обычная семья, имеющая собаку, сдаст кому-нибудь ее в аренду среднестатистическая российская собака является прежде всего любимицей детей, членом семьи. Как можно с ней расстаться? Как можно доверить свое сокровище посторонним людям? Нет, те счастливые животные, которые живут в семьях и любимы, обычно в аренду не сдаются.

Наш сегодняшний разговор, скорее всего, будет полезен кинологам-профессионалам, владельцам питомников и племенникам, занимающимся разведением той или иной породы. Но даже в этом весьма специфическом кругу собак сдают в аренду крайне редко. Если хозяину питомника по той или иной причине пес становится не нужен, то он, скорее, продаст его. Сдают в аренду, как правило, то, что еще понадобится самому. И любой владелец крайне заинтересован, чтобы животное возвратилось целым и невредимым. Кроме того, собаки сдаются в аренду со всеми своими документами, и здесь нет рецепта от возможной недобросовестности арендаторов. Поэтому малознакомому человеку никто собаку в аренду не отдаст. 

В каждом конкретном случае договор аренды будет индивидуальным, главным образом, потому, что, беря собаку в аренду, можно преследовать различные цели. Объектом арендных отношений может быть выдрессированный по караульной службе кобель кавказской овчарки, которого возьмут для охраны стройплощадки на период строительных работ; племенная сука добермана, которой в знаменитом питомнике уже подобрали подходящую пару; выдающийся кобель-производитель (любой породы), в котором заинтересованы племенники. Последний случай является наиболее распространенным в нашей действительности, так как позволяет не только значительно улучшить поголовье собак той или иной породы, но и заработать на арендном кобеле немалые деньги (правда, с появлением банков замороженной спермы производителей необходимость оформлять племенных кобелей в аренду постепенно отпадает). 

Интересно отметить, что на фоне общей правовой небрежности и нежелании россиян письменно свидетельствовать заключение различных гражданских договоров, договору аренды повезло. Это один из немногих видов договоров, который, как правило, охотно заключается сторонами в письменной форме. Здесь следует подчеркнуть, что по действующему законодательству письменная форма договора аренды обязательна лишь при сроке аренды более одного года или если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока. В отличие от ранее действовавшего законодательства, современный Гражданский кодекс не устанавливает ни минимальных, ни максимальных сроков аренды, оставляя этот вопрос на усмотрение сторон. Если же стороны не определили срок аренды в договоре, то он считается заключенным на неопределенный срок. Правовые последствия этого следующие: каждая из сторон вправе прекратить договорные отношения, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Однако если говорить о собаках, то сроки их аренды обычно определены и составляют, как правило, для кобелей 2-3 месяца, для сук - не более года.

Стороны, заключившие договор аренды, называются Арендодатель и Арендатор. Арендатор берет у арендодателя имущество во временное пользование и выплачивает за него арендную плату.

Если имуществом, сдаваемым в аренду, выступает собака, то в договоре должны быть четко прописаны порода, пол, окрас, кличка, дата рождения, номер клейма и родословной этой собаки.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы тоже определяются договором. В соответствии со ст. 614 ГК арендная плата может быть установлена в виде:
- определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
- установленной доли полученных в результате использования имущества продукции, плодов или доходов;
- предоставления арендатором определенных услуг;
- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

 Стороны могут предусмотреть в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. В нашей стране обычно арендатор выплачивает арендодателю 50% от стоимости вязок арендного кобеля независимо от их количества или оговоренный заранее процент дохода от продажи щенков арендной суки. 

Ни один договор аренды собаки не обходится без определения цены арендуемого животного. Эту заранее оговоренную сумму арендатор обязуется выплатить арендодателю в том случае, если с собакой случится что-либо непоправимое. Понятно, что цена собаки, указанная в договоре аренды, гораздо выше средней цены на собак данной породы. Это дисциплинирует арендатора и повышает его ответственность перед арендодателем.

В договоре аренды обязательно должны быть подробно указаны все возможные случаи, при которых арендодатель вправе требовать от арендатора выплаты оговоренной стоимости собаки. Обычно такое требование связано с гибелью животного или его увечьем. Стороны должны очень серьезно подойти именно к этой части договора, так как наибольшее количество споров возникает в подобных ситуациях.